Från sekelskiftesvilla till nybygge i kommundelarna
Borås kallas ibland textilstaden, och den historien syns fortfarande i en del av bebyggelsen – äldre industribyggnader längs Viskan och villor från nationalromantikens tid i stadsdelar som Norrmalm och Parkstaden. Samtidigt växer kommundelarna, med nyare villaförorter i till exempel Sandared, Fristad och Dalsjöfors. De två husvärldarna ställer olika krav på ett byggprojekt, och det är just den variationen vi som totalentreprenör i Borås möter varje vecka.
Vi utgår från huset, inte från en mall
Innan vi lägger en tidsplan går vi igenom huset tillsammans med dig – vad som ska göras, i vilken ordning, och vad som realistiskt tar tid. I en äldre villa handlar det ofta om att först kartlägga vad som döljer sig bakom panel och tapeter, medan ett hus i en nyare kommundel oftare har tydligare förutsättningar redan från start. Skulle vi hitta något oväntat på vägen, till exempel fukt eller en gammal installation som inte syns på ritningen, berättar vi det för dig direkt istället för att bara fortsätta enligt ursprungsplanen.
Planerar du totalentreprenad i Borås? Ring oss så tar vi det direkt, eller skicka en förfrågan.
En kontakt, flera yrkesgrupper
Ska kök, badrum, el och målning göras om i samma veva är det lätt att tröttna på att ringa runt till flera hantverkare. Med en totalentreprenad är det vi på Ekås Byggtjänst som håller ihop helheten – bygg och snickeri utför vi själva, medan våtrumsarbete, el och målning samordnas via fasta samarbetspartners med rätt behörighet för respektive del. Du märker framför allt att projektet flyter på utan att du behöver hålla koll på fler kontakter än en.
När det är läge att samla allt i en entreprenad
Har projektet vuxit till att omfatta flera rum eller flera yrkesgrupper samtidigt är det oftast värt att välja totalentreprenad framför att anlita var och en separat. Vanliga exempel är en helrenovering där kök och badrum görs om i samma projekt, eller en tillbyggnad där bygg, el och ytskikt behöver hänga ihop. Ska du istället bygga helt nytt, kika gärna på vår sida om nybyggnation.
Praktiskt under byggtiden
Var i Borås huset ligger påverkar en del praktiska detaljer – i centrala lägen med smala gator kan leveranser och materialtransporter behöva planeras med mer framförhållning än vid en villa med egen infart i en kommundel. Vi tar hänsyn till det redan i planeringen, så att material och maskiner finns på plats när de behövs utan att skapa onödigt strul för dig eller grannarna.
Vilken ordning vi brukar rekommendera
I en äldre sekelskiftesvilla, till exempel kring Norrmalm eller Parkstaden, är det vanligt att vi föreslår att börja med kök och badrum, eftersom rör och el i den typen av hus ofta är av en ålder där fuktkänsliga utrymmen inte bör vänta i onödan. Resten av huset, som ytskikt och snickerier i mindre använda rum, går sedan att fasa in i en lugnare takt om budgeten behöver delas upp över tid. I ett nyare hus i en kommundel som Fristad eller Dalsjöfors spelar ordningen ofta mindre roll rent tekniskt, och då styrs prioriteringen mer av vad som stör vardagen minst eller vad som känns mest angeläget för er som bor där. Vi ger alltid en rekommendation baserad på vad vi ser vid genomgången, men det är i slutänden alltid ni som bestämmer i vilken takt och ordning projektet ska genomföras, utifrån både budget och hur mycket störning ni är beredda att leva med samtidigt.
Trygghet och nästa steg
Vi arbetar med ID06-certifikat samt bygg- och ansvarsförsäkring under hela projektet. En totalentreprenad regleras delvis annorlunda än ett enskilt hantverksuppdrag – Konsumentverket har bra information om vilka ramar som gäller. En hel del av arbetskostnaden kan också ge rätt till ROT-avdrag; läs mer i vår guide om rotavdrag vid renovering. Vill du diskutera ett projekt i Borås, kontakta oss så börjar vi med ett förutsättningslöst samtal.
Det här tar vi ansvar för
- En kontakt från första samtal till slutbesiktning
- Bygg- och snickeridelen utför vi med egen personal
- Våtrumsarbete via behöriga samarbetspartners
- El och målning samordnat genom fasta samarbetspartners
- Tidsplan som minskar väntetider mellan momenten
- Löpande avstämning genom hela byggtiden
