Villor från en tydlig byggperiod
Tranemo blev kommuncentrum 1952, och merparten av villabeståndet i orten uppfördes under decennierna som följde, fram till 1980-talet. Det innebär att kök, badrum, el och fönster på många hus nu närmar sig samma ålder ungefär samtidigt – material och installationer som en gång var moderna men som idag ofta behöver bytas i klump snarare än ett i taget.
När flera saker blir mogna samtidigt
Just den samtidigheten är anledningen till att totalentreprenad passar särskilt bra för många hus i Tranemo. Istället för att renovera köket i år, badrummet om några år och elen därefter, går det ofta att planera in allt i ett sammanhang – vilket både sparar tid och gör det lättare att få en helhetsbild av budgeten redan från start.
Planerar du totalentreprenad i Tranemo? Ring oss så tar vi det direkt, eller skicka en förfrågan.
Genomgången innan arbetet börjar
Vi går igenom hela huset tillsammans med dig innan något arbete startar: vilka delar som berörs, i vilken ordning momenten behöver utföras och ungefär hur lång tid varje del tar. I hus från perioden är det inte ovanligt att hitta dolda installationer från en tidigare ombyggnad, och dyker något sådant upp berättar vi det för dig direkt istället för att bara fortsätta enligt ursprungsplanen.
En väg in för hela projektet
Byggnadsarbetet, som rivning och stomarbete, utför vi med egen personal. Våtrumsarbete, el och målning samordnas via fasta samarbetspartners med rätt behörighet, vilket gör att du slipper hålla koll på flera olika hantverkare samtidigt – du har oss som enda kontakt genom hela processen.
Typiska projekt i äldre villor
En totalentreprenad passar särskilt bra vid större projekt i äldre villor, till exempel en helrenovering där flera installationer byts samtidigt. Planerar du istället en tillbyggnad eller nybyggnation, se gärna vår sida om nybyggnation.
När ritningar saknas eller är ofullständiga
För ett hus byggt mellan efterkrigstiden och 1980-talet är det inte ovanligt att originalritningarna gått förlorade över åren, eller att de inte längre stämmer överens med hur huset faktiskt ser ut efter tidigare ombyggnader. Saknas fullständiga ritningar börjar vi helt enkelt med att mäta upp och dokumentera huset tillsammans med dig, och tittar särskilt på var bärande väggar sannolikt sitter innan vi planerar in några rivningsmoment. Har huset genomgått tidigare ombyggnader, till exempel ett tidigare fönsterbyte eller en omdragning av elen, är det till stor hjälp om du kan berätta om det redan vid första besöket, även om du inte har papper på det – det ger oss en fingervisning om vad som kan dölja sig bakom väggar och golv innan arbetet startar. Det gör att vi kan lägga en tidsplan som tar höjd för sådana upptäckter, snarare än att bli tagna på sängen mitt i ett pågående projekt. Har huset dessutom stått med samma tak eller samma fönster sedan det byggdes är det inte ovanligt att vi föreslår en bredare genomgång av hela klimatskalet innan vi låser fast omfattningen, så att offerten speglar husets faktiska skick snarare än bara det som syns vid ett första ögonkast.
Trygghet och nästa steg
Vi arbetar med ID06-certifikat samt bygg- och ansvarsförsäkring genom hela projektet. En totalentreprenad regleras delvis annorlunda än ett enskilt hantverksuppdrag – Konsumentverket beskriver de juridiska ramarna. Delar av arbetskostnaden kan ofta ge rätt till ROT-avdrag; läs gärna vår guide om rotavdrag vid renovering. Kontakta oss för att diskutera din villa i Tranemo.
Det här tar vi ansvar för
- En kontakt genom hela projektet
- Bygg- och snickeridelen i egen regi
- Våtrumsarbete via behöriga samarbetspartners
- El och målning samordnat genom fasta samarbetspartners
- Tidsplan anpassad efter husets byggår
- Löpande avstämning under byggtiden
