Nybyggnation på gårdar och i skogsbygden
Svenljunga kommun täcker en stor yta med mycket skog och jordbruksmark, och befolkningstätheten är låg jämfört med många andra orter vi arbetar i. Det påverkar hur nybyggnation ser ut här: tomterna är ofta större, avstånden mellan grannar längre, och markförhållandena kan variera mer än i en tätare stad. En del av kunderna vi möter bygger på mark som funnits i familjens ägo i generationer, andra köper obebyggd mark för att bygga sitt första hus.
Grundläggning anpassad efter landsbygdens villkor
På landsbygden är det ännu viktigare att kartlägga markens förutsättningar innan grundtypen bestäms, eftersom jordbruksmark, skogsmark och äldre gårdstomter kan ha helt olika egenskaper. Tillsammans med våra partners går vi igenom markförhållandena innan stommen reses, och planerar transporter och logistik med hänsyn till att avståndet till närmaste tätort ofta är längre än i en stadsmiljö.
Planerar du nybyggnation i Svenljunga? Ring oss så tar vi det direkt, eller skicka en förfrågan.
Nya byggnader på gårdar
En hel del av våra nybyggnationsprojekt i Svenljunga handlar inte bara om bostadshuset, utan även om komplementbyggnader som förråd, garage eller mindre ekonomibyggnader på gården. Vi bygger dem med samma noggrannhet som ett bostadshus, och anpassar placeringen efter befintliga byggnader och tomtens topografi. Ligger gården nära skogsbryn eller på en sluttning tar vi extra hänsyn till avvattning och körvägar för maskiner redan i planeringen, så att varken det nya huset eller de äldre byggnaderna på gården påverkas negativt av markarbetet.
Villor och tillbyggnader
Utöver helt nya hus bygger vi tillbyggnader mot befintliga gårdshus och villor. Behöver befintliga delar av huset också renoveras samtidigt, se gärna vår sida om renovering för mer om hur vi arbetar med det.
Vatten och avlopp utanför kommunalt nät
På många gårdstomter i Svenljunga finns inget kommunalt vatten och avlopp att ansluta till, vilket är en fråga vi tar upp tidigt i planeringen tillsammans med dig och våra samarbetspartners. Lösningen påverkar både placeringen av huset och delar av grundarbetet, så det är bättre att reda ut redan innan grunden läggs än att behöva anpassa i efterhand.
Material som klarar ett öppet landskap
Hus på öppna tomter i jordbruksbygd utsätts ofta för mer vind och väder än hus som ligger skyddade mellan andra byggnader, vilket vi väger in när vi väljer fasad- och takmaterial. Vi anpassar valen efter tomtens läge och väderstreck, så att huset klarar sig bra över tid även på en plats med långt till närmaste granne.
Elanslutning en bit från närmaste stolpe
På en del tomter i Svenljunga är avståndet till närmaste elstolpe eller anslutningspunkt längre än vad man först tänker sig, vilket kan påverka både kostnad och tidsplan för anslutningen. Vi hjälper dig reda ut den typen av frågor tidigt tillsammans med berörda parter, så att det inte blir en överraskning sent i projektet.
Avstyckning av mark inför bygget
En del av kunderna vi möter i Svenljunga bygger på mark som nyligen styckats av från en större gård, ofta för att ett barn eller barnbarn ska kunna bygga sitt första hus nära resten av familjen. En avstyckning tar normalt längre tid än själva bygglovsprocessen, eftersom lantmäteriet behöver fastställa nya gränser innan bygglovet kan beviljas fullt ut. Vi rekommenderar att komma i kontakt med oss redan när avstyckningen inleds, så att vi kan börja planera grundläggning och markarbete parallellt med att de formella bitarna faller på plats, istället för att vänta tills allt är klart på pappret.
Ligger den nya tomten nära befintliga byggnader på gården är det också värt att tidigt fundera på hur in- och utfart, el och eventuellt vatten ska delas eller separeras mellan fastigheterna, så att det inte uppstår oklarheter längre fram.
Bygglov på landsbygden
Reglerna för bygglov gäller även utanför tätorten, och på jordbruksmark kan det tillkomma ytterligare frågor kring markanvändning. Boverket har samlad information om vad som krävs, men vi rekommenderar alltid att stämma av med kommunen innan du planerar vidare.
Det här ingår
- Grundläggning och markarbete i samarbete med partners
- Stomresning i trä
- Nybyggnation av villor på stora tomter
- Nya bostadshus och komplementbyggnader på gårdar
- Tillbyggnader mot befintligt hus
- Fasad, panel och takarbete
