Nybyggnation i en av regionens snabbast växande orter
Få orter har förändrats så snabbt som Landvetter. Från 723 invånare 1960 till nästan 10 000 idag, driven av motorvägsbygget och närheten till Göteborg Landvetter flygplats. Med det planerade området Landvetter Södra, tänkt för minst 25 000 nya invånare, fortsätter expansionen under lång tid framöver. Ekås Byggtjänst tar helhetsansvar för nybyggnationsprojekt i orten, både idag och i takt med att utvecklingen fortsätter.
Från markundersökning till nyckelfärdigt hus
I ett område som växer så snabbt som Landvetter varierar markförhållandena mycket mellan äldre kyrkbytomter och nyare exploateringsområden. Vi går igenom förutsättningarna tillsammans med våra partners innan vi väljer grundtyp, reser sedan stommen i trä och fortsätter utåt med reglar, bjälklag, fasad och tak. El- och VVS-installationer samordnas löpande via våra samarbetspartners, så att du har en tydlig kontaktväg under hela bygget.
Planerar du nybyggnation i Landvetter? Ring oss så tar vi det direkt, eller skicka en förfrågan.
Villor, radhus och kedjehus
Bebyggelsen i Landvetters moderna delar domineras av villor och radhus eller kedjehus, typiskt för en ort som vuxit fram som förort till en storstad. Vi bygger nytt utifrån den bostadstypen, men tar oss lika gärna an en fristående villa i den äldre, sydligare delen av orten med sin kyrkbykaraktär.
Tillbyggnader när huset behöver mer yta
Behöver du mer utrymme utan att bygga helt nytt, bygger vi tillbyggnader och attefallshus anpassade efter din tomt. Ska befintliga delar av huset också renoveras samtidigt, se gärna vår sida om renovering.
Energieffektivitet i nya villaområden
I ett område som växer så snabbt som Landvetter byggs många hus tätt inpå varandra, vilket gör god isolering och tätning ännu viktigare för att både boendekomfort och driftskostnad ska bli bra över tid. Vi väger in de här valen redan i planeringsstadiet tillsammans med våra samarbetspartners för el och VVS, oavsett om det handlar om en fristående villa eller ett radhus i ett nyare kvarter.
Hänsyn till grannar i tätbebyggda kvarter
Radhus och kedjehus ligger per definition nära varandra, vilket ställer andra krav på hur vi planerar byggtider, materialupplag och transporter än vid en fristående villa på en stor tomt. Vi informerar berörda grannar i god tid om vad som väntar under de mest intensiva skedena av bygget, och håller ordning på arbetsplatsen så att störningen blir så liten som möjligt för dem som bor runt omkring.
Parkering och tillfartsväg under byggtiden
På tätare tomter i de nyare delarna av Landvetter är utrymmet för byggmaterial, maskiner och parkering under byggtiden ofta mer begränsat än på en friliggande villatomt. Vi planerar logistiken kring det redan innan arbetet startar, så att både grannar och den vanliga trafiken på gatan påverkas så lite som möjligt medan huset reses.
Dagvattenhantering i tätbebyggda kvarter
I de tätare radhus- och kedjehusområdena norr om riksväg 27/40 är andelen hårdgjord yta ofta större än på en traditionell villatomt, vilket ställer krav på hur dagvatten leds bort vid kraftig nederbörd. Vi planerar dränering och avrinning tillsammans med våra partners redan innan grunden läggs, så att varken det egna huset eller grannfastigheterna riskerar problem med stående vatten efter ett skyfall. I takt med att fler ytor hårdgörs för uppfarter, terrasser och parkering blir den här typen av planering allt viktigare.
Är tomten en av de större i ett äldre, mer öppet planerat kvarter är förutsättningarna ofta annorlunda, och mer av vattnet kan tillåtas infiltrera naturligt i marken istället för att ledas bort via rör. Vi bedömer varje tomt för sig, snarare än att utgå från en och samma lösning för hela området.
Bygglov och regler att känna till
De flesta nybyggnationer kräver bygglov. Boverket har samlad information om vad som gäller, men vi rekommenderar alltid att stämma av med Härryda kommun inför byggstart, särskilt i ett område som utvecklas så snabbt som Landvetter och där detaljplaner uppdateras löpande.
Det här ingår
- Grundläggning och markarbete i samarbete med partners
- Stomresning i trä
- Nybyggnation av villor, radhus och kedjehus
- Tillbyggnader mot befintligt hus
- Attefallshus och komplementbyggnader
- Fasad, panel och takarbete
