Helrenovering av gårdar och äldre hus
Med skog och jordbruksmark som täcker större delen av kommunens yta bor många av Svenljungas invånare i äldre gårdshus, en del med anor från lång tid tillbaka. En helrenovering av den typen av byggnad kräver ofta mer förarbete än i ett nyare hus – vi behöver förstå grundkonstruktion, bjälklag och tidigare tillbyggnader innan vi kan lägga en realistisk plan för resten av projektet.
Från rivning till modern standard
Vi river ner till stomme där det behövs och bygger sedan upp på nytt, med nya väggar, golv och installationer anpassade efter dagens standard. El- och VVS-arbetet samordnar vi via våra samarbetspartners, så att gårdens gamla installationer kan bytas ut i samma projekt som resten av renoveringen, istället för att bli ett eget separat åtagande längre fram.
Planerar du helrenovering i Svenljunga? Ring oss så tar vi det direkt, eller skicka en förfrågan.
Kök och badrum i samma sammanhang
Ofta är det köket och badrummet som är mest akuta att förnya i ett äldre gårdshus. Ingår de i helrenoveringen planerar vi materialval och placering tillsammans med resten av huset, se gärna köksrenovering och badrumsrenovering för mer om respektive del.
Hänsyn till äldre konstruktioner
Äldre gårdshus i Svenljunga är sällan byggda enligt dagens normer, vilket innebär att vi ibland upptäcker sådant som fukt- eller rötskador först när vi river upp golv eller väggar. Vi informerar dig löpande om vad vi hittar och vad det innebär för projektet och budgeten, istället för att överraska dig i efterhand med sådant vi visste men inte berättade om.
Helrenovering även på gårdar med verksamhet
En del av gårdarna vi arbetar med i Svenljunga har både bostadshus och ekonomibyggnader, och ibland kombineras boende med mindre verksamhet på samma fastighet. Vi anpassar planeringen efter det, så att renoveringen av bostadsdelen inte stör den dagliga driften mer än nödvändigt, och samordnar el- och VVS-arbetet på samma sätt oavsett hur fastigheten används.
Eldstad och uppvärmning i ett äldre hus
En del av gårdshusen vi helrenoverar i Svenljunga värms delvis upp med kakelugn eller vedeldning, utöver ett modernare uppvärmningssystem. Vi går igenom vad som ska bevaras och vad som eventuellt ska bytas ut redan i planeringen, så att en eventuell befintlig eldstad hanteras varsamt om den ska vara kvar som en del av det renoverade hemmet.
Trygghet vid arbete i ett gammalt hus
En helrenovering av en äldre gård är ofta ett av de större ingrepp som görs i fastigheten på flera decennier, och konsumenttjänstlagen ger dig ett grundläggande skydd för arbete som utförs i bostaden. Konsumentverket beskriver vad lagen innebär i praktiken, och vi arbetar dessutom med ID06-certifikat samt bygg- och ansvarsförsäkring under hela projektet.
Hur vi håller kontakten under arbetet
Med tanke på att en del av gårdarna i Svenljunga ligger en bit från tätorten är det extra viktigt att du inte behöver åka förbi varje dag för att veta hur arbetet går. Vi stämmer av löpande, oftast per telefon eller vid inbokade besök, och berättar direkt om vi hittar något oväntat i konstruktionen som påverkar tidsplanen eller kostnaden.
El och avlopp i äldre gårdshus
En del äldre gårdshus har el- och avloppslösningar som inte är dimensionerade för dagens standard, vilket är något vi går igenom redan i planeringen tillsammans med våra samarbetspartners. Är huset inte anslutet till kommunalt avlopp påverkar det både placering av installationer och delar av grundarbetet, så det är bättre att reda ut tidigt än att upptäcka det mitt i renoveringen.
ROT-avdrag, totalentreprenad och kontakt
Stora delar av arbetskostnaden vid en helrenovering kan ofta dras av genom ROT-avdraget, vilket vi hjälper dig räkna på utifrån ditt projekt. Vill du att vi tar hela ansvaret för fler delar, exempelvis el och måleri också, kan totalentreprenad i Svenljunga vara ett bättre alternativ. Kontakta oss om du har en gård eller villa i Svenljunga som behöver en helrenovering.
Det här ingår i en helrenovering
- En kontaktperson genom hela projektet
- Rivning och stomarbete i äldre gårdshus
- El, VVS och ventilation via samarbetspartners
- Kök, badrum och golv i samma renovering
- Anpassning efter äldre grundkonstruktioner
- Hjälp att reda ut vad som gäller för ROT-avdrag
